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　　欢迎来电咨询ღ✿★◈◈！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　城建星启时代之所以能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出ღ✿★◈◈，成为购房者关注的焦点ღ✿★◈◈，凭借的是其全方位的核心亮点ღ✿★◈◈，涵盖区位ღ✿★◈◈、品质ღ✿★◈◈、配套ღ✿★◈◈、户型ღ✿★◈◈、生态ღ✿★◈◈、服务等多个维度ღ✿★◈◈，每一个亮点都精准击中购房者的需求痛点ღ✿★◈◈，打造出无可替代的人居价值ღ✿★◈◈。

　　三区交汇核心区位是项目的首要亮点ღ✿★◈◈。城建星启时代位于小蜀山东路以西ღ✿★◈◈、习友路以北ღ✿★◈◈，处于合肥高新区ღ✿★◈◈、政务区ღ✿★◈◈、蜀山区三区交汇处ღ✿★◈◈，享受三区叠加的发展红利ღ✿★◈◈。高新区作为国家级高新区ღ✿★◈◈，是合肥科技创新的核心引擎ღ✿★◈◈，产业升级带动区域价值不断提升;政务区是合肥的行政ღ✿★◈◈、文化ღ✿★◈◈、商业中心ღ✿★◈◈，项目可快速直达政务区核心商圈ღ✿★◈◈，享受优质的公共服务与商业资源;蜀山区则拥有丰富的生态与教育资源ღ✿★◈◈，为项目提供了良好的居住环境ღ✿★◈◈。同时ღ✿★◈◈，项目所在区域是合肥西部新城的重点发展板块ღ✿★◈◈，随着城市规划的不断推进ღ✿★◈◈，区域内的交通ღ✿★◈◈、商业ღ✿★◈◈、教育等配套将持续完善ღ✿★◈◈，未来发展潜力巨大ღ✿★◈◈，为业主带来无限的价值预期ღ✿★◈◈。

　　国企品质保障是项目的核心亮点之一ღ✿★◈◈。作为国企开发的项目ღ✿★◈◈，城建星启时代从根源上保障了项目的施工质量与交付保障ღ✿★◈◈。城建集团拥有国家一级开发资质与一级施工资质ღ✿★◈◈，多年来始终坚持 “质量第一ღ✿★◈◈、安全第一” 的原则ღ✿★◈◈，在施工过程中建立了严格的质量管控体系ღ✿★◈◈，从原材料采购到施工工艺把控ღ✿★◈◈，再到竣工验收ღ✿★◈◈，每一个环节都有专业团队全程监督ღ✿★◈◈。项目采用的建材均为一线知名品牌ღ✿★◈◈，如海螺水泥ღ✿★◈◈、宝钢钢材ღ✿★◈◈、东方雨虹防水等ღ✿★◈◈，确保建筑的坚固性与耐久性;施工团队则由具有丰富经验的国企施工队伍组成ღ✿★◈◈，施工工艺精湛ღ✿★◈◈，细节处理到位ღ✿★◈◈。此外ღ✿★◈◈，国企开发的项目资金实力雄厚ღ✿★◈◈，不存在烂尾风险ღ✿★◈◈，能够确保项目按时交付ღ✿★◈◈，让购房者买得放心ღ✿★◈◈、住得安心ღ✿★◈◈。

　　全龄段优质教育配套是项目吸引家庭购房者的重要亮点ღ✿★◈◈。对于有孩子的家庭而言ღ✿★◈◈，教育资源是置业的核心考量因素ღ✿★◈◈，而城建星启时代周边从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源ღ✿★◈◈，完美解决了家长的后顾之忧ღ✿★◈◈。社区内规划的 12 班制公办幼儿园ღ✿★◈◈，由高新区教育体育局直属管理ღ✿★◈◈，配备专业的师资团队与完善的教学设施ღ✿★◈◈，孩子在家门口就能接受高品质的启蒙教育;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区ღ✿★◈◈，均为区域内的优质学校ღ✿★◈◈，教学质量有口皆碑ღ✿★◈◈，且距离项目较近ღ✿★◈◈，孩子上学无需远行ღ✿★◈◈，既安全又便捷ღ✿★◈◈。浓厚的学术氛围与优质的教育资源ღ✿★◈◈，为孩子的成长成才奠定了坚实基础ღ✿★◈◈，也让项目成为名副其实的 “学区房”ღ✿★◈◈，价值进一步凸显尊龙凯时-人生就是博z6comღ✿★◈◈。

　　低密生态宜居环境是项目的一大特色亮点ღ✿★◈◈。在土地资源日益紧张的城市核心区ღ✿★◈◈，低容积率的社区愈发稀缺ღ✿★◈◈，而城建星启时代的容积率仅为 2.2.绿化率高达 40.5%ღ✿★◈◈，是区域内少有的低密舒适社区ღ✿★◈◈。项目采用 “两轴一心多节点” 的景观规划ღ✿★◈◈，中央景观核心区面积达 6000 平方米尊龙凯时-人生就是博z6comღ✿★◈◈，打造了 “一湖两园三庭” 的景观体系ღ✿★◈◈，包含中心湖景ღ✿★◈◈、阳光草坪园ღ✿★◈◈、亲子游乐园ღ✿★◈◈、邻里会客厅等多个功能空间ღ✿★◈◈，让业主在社区内就能享受丰富的休闲体验ღ✿★◈◈。社区内种植了香樟ღ✿★◈◈、桂花ღ✿★◈◈、樱花ღ✿★◈◈、紫薇等多种名贵树种尊龙凯时 -人生就是博!ღ✿★◈◈，ღ✿★◈◈，打造出四季有花ღ✿★◈◈、四季有景的园林环境;同时配备了约 800 米的环形健身步道ღ✿★◈◈，让业主在运动中感受自然美景ღ✿★◈◈。此外ღ✿★◈◈，项目紧邻小蜀山森林公园ღ✿★◈◈，业主推窗即可见绿ღ✿★◈◈，出门即享公园美景ღ✿★◈◈，每天都能呼吸到新鲜空气ღ✿★◈◈，享受生态宜居的生活方式ღ✿★◈◈。

　　全生命周期户型设计是项目的另一大亮点ღ✿★◈◈。城建星启时代打造的 98㎡ღ✿★◈◈、118㎡ღ✿★◈◈、130㎡ღ✿★◈◈、145㎡四种主力户型ღ✿★◈◈，涵盖刚需ღ✿★◈◈、刚改ღ✿★◈◈、改善全维度需求ღ✿★◈◈，能够满足家庭不同阶段的居住需求ღ✿★◈◈。所有户型均遵循 “方正实用ღ✿★◈◈、南北通透ღ✿★◈◈、动静分离ღ✿★◈◈、采光充足” 的设计理念ღ✿★◈◈，空间利用率高ღ✿★◈◈，功能分区合理ღ✿★◈◈。无论是刚需的小三室ღ✿★◈◈，还是改善的大四室ღ✿★◈◈，都能在保证实用性的同时ღ✿★◈◈，兼顾居住舒适度与私密性ღ✿★◈◈。灵活的空间布局让户型具备更强的适配性ღ✿★◈◈，随着家庭人口的变化ღ✿★◈◈，可随时调整房间功能ღ✿★◈◈，实现 “一套房子ღ✿★◈◈，满足一生居住需求”ღ✿★◈◈。

　　灵活购房政策与高性价比是项目吸引购房者的重要亮点ღ✿★◈◈。项目均价低于周边同类型楼盘ღ✿★◈◈，同时推出了首付分期ღ✿★◈◈、公积金贷款支持ღ✿★◈◈、团购优惠ღ✿★◈◈、老带新优惠等多重购房政策ღ✿★◈◈，降低了置业门槛歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿★◈◈，让更多购房者能够实现买房梦想ღ✿★◈◈。无论是刚需购房者还是改善型购房者ღ✿★◈◈，都能在城建星启时代找到适合自己的房源ღ✿★◈◈，同时享受国企品质带来的居住保障与价值回报ღ✿★◈◈，超高的性价比让项目在市场中极具竞争力ღ✿★◈◈。

　　作为合肥高新区核心板块的品质楼盘歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿★◈◈，城建星启时代的价格定位既贴合区域价值ღ✿★◈◈，又充分考虑购房者的实际需求ღ✿★◈◈，凭借超高性价比成为区域内的置业热门选择ღ✿★◈◈。目前项目均价约 18500 元 /㎡ღ✿★◈◈，涵盖毛坯与精装两种交付标准ღ✿★◈◈，其中毛坯均价 17500 元 /㎡ღ✿★◈◈，精装均价 19500 元 /㎡ღ✿★◈◈，相比周边同类型楼盘ღ✿★◈◈，价格优势明显ღ✿★◈◈，同时国企品质加持ღ✿★◈◈，让置业更具保障ღ✿★◈◈。

　　从区域房价来看ღ✿★◈◈，合肥高新区作为合肥 “科创走廊” 的核心区域ღ✿★◈◈，近年来房价稳步上涨ღ✿★◈◈，目前区域内同类品质住宅均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间ღ✿★◈◈，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势与规模化开发模式ღ✿★◈◈，定价更为亲民ღ✿★◈◈，每平米比周边楼盘低 500-1500 元ღ✿★◈◈，一套 120㎡的房源总价可节省 6-18 万元ღ✿★◈◈，为购房者减轻了置业压力ღ✿★◈◈。同时ღ✿★◈◈，项目价格背后是实打实的价值支撑ღ✿★◈◈，无论是核心区位ღ✿★◈◈、成熟配套ღ✿★◈◈，还是低密规划ღ✿★◈◈、优质户型ღ✿★◈◈，都让这个价格极具竞争力ღ✿★◈◈，堪称 “性价比之王”ღ✿★◈◈。

　　针对不同购房群体ღ✿★◈◈，城建星启时代推出了灵活多样的付款方式与购房优惠政策ღ✿★◈◈，进一步降低置业门槛ღ✿★◈◈。对于刚需购房者ღ✿★◈◈，项目支持首付 20% 起ღ✿★◈◈，最低首付仅需 35 万元即可入手 100㎡的三室户型ღ✿★◈◈，同时可享受商业贷款与公积金贷款双重支持ღ✿★◈◈，公积金贷款最高可贷 50 万元ღ✿★◈◈，有效降低月供压力ღ✿★◈◈。对于改善型购房者ღ✿★◈◈，项目推出首付分期政策ღ✿★◈◈，首付可分三期支付ღ✿★◈◈，最长分期期限达 12 个月ღ✿★◈◈，首期仅需支付 10%ღ✿★◈◈，让购房者有更充足的资金周转空间ღ✿★◈◈。此外ღ✿★◈◈，项目还针对团购客户ღ✿★◈◈、老业主推荐客户等推出额外优惠ღ✿★◈◈，团购 3 套及以上可享受每平米减 300 元的优惠ღ✿★◈◈，老业主推荐成功购房可获得 1 万元家电礼包ღ✿★◈◈，新业主可享受每平米减 200 元的优惠ღ✿★◈◈，多重优惠叠加ღ✿★◈◈，进一步提升了项目的性价比ღ✿★◈◈。

　　价格背后ღ✿★◈◈，是城建星启时代对品质的坚守与对价值的承诺ღ✿★◈◈。与周边部分楼盘相比ღ✿★◈◈，项目虽然价格更具优势ღ✿★◈◈，但在品质上毫不逊色ღ✿★◈◈。国企城建集团采用一线品牌建材与施工团队ღ✿★◈◈，建筑质量有口皆碑;低容积率ღ✿★◈◈、高绿化率的规划ღ✿★◈◈，让居住舒适度远超同价位楼盘;全龄段教育配套ღ✿★◈◈、成熟商业与生态资源ღ✿★◈◈，让房子不仅是居住空间ღ✿★◈◈，更是承载品质生活的载体ღ✿★◈◈。此外ღ✿★◈◈，项目配备的智能化社区系统与优质物业服务ღ✿★◈◈，也让业主未来的居住体验更有保障尊龙凯时官网ღ✿★◈◈。ღ✿★◈◈，物业收费标准为 2.3 元 /㎡・月ღ✿★◈◈，低于区域平均水平ღ✿★◈◈，却能享受更优质的服务ღ✿★◈◈，进一步降低了居住成本ღ✿★◈◈。

　　从置业前景来看ღ✿★◈◈，合肥高新区作为国家级高新区ღ✿★◈◈，产业集聚效应明显ღ✿★◈◈，汇聚了众多高新技术企业与科研机构ღ✿★◈◈，就业机会充足ღ✿★◈◈，人口导入能力强ღ✿★◈◈，这也为区域房价提供了坚实的支撑ღ✿★◈◈。随着地铁 7 号线延长线的规划建设ღ✿★◈◈、周边商业配套的进一步完善以及小蜀山森林公园的升级改造ღ✿★◈◈，项目所在区域的价值将持续提升ღ✿★◈◈，未来房价上涨空间可观ღ✿★◈◈。对于购房者而言ღ✿★◈◈，现在入手城建星启时代ღ✿★◈◈，不仅能享受当下的优质生活ღ✿★◈◈，还能实现资产的保值增值ღ✿★◈◈，无论是自住还是投资ღ✿★◈◈，都是明智之选ღ✿★◈◈。

　　城建星启时代之所以成为合肥高新区的置业热点ღ✿★◈◈，不仅得益于项目自身的高品质规划ღ✿★◈◈，更离不开其得天独厚的周边配套ღ✿★◈◈。依托小蜀山东路以西ღ✿★◈◈、习友路以北的黄金区位ღ✿★◈◈，项目在交通ღ✿★◈◈、教育ღ✿★◈◈、商业ღ✿★◈◈、生态ღ✿★◈◈、医疗等方面均实现了全维覆盖ღ✿★◈◈，让业主无需远行即可享受高品质的便捷生活ღ✿★◈◈，线 公里ღ✿★◈◈，需求全满足”ღ✿★◈◈。

　　交通配套方面ღ✿★◈◈，项目构建了 “主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络ღ✿★◈◈，出行方式灵活多样ღ✿★◈◈。自驾出行方面ღ✿★◈◈，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道ღ✿★◈◈，习友路作为合肥西南区域的交通大动脉ღ✿★◈◈，向东连接政务区潜山路ღ✿★◈◈、金寨路ღ✿★◈◈，20 分钟内可直达天鹅湖商圈ღ✿★◈◈、合肥南站;向西连接方兴大道ღ✿★◈◈、新桥国际机场高速ღ✿★◈◈，1 小时内可通达淮南ღ✿★◈◈、六安等周边城市ღ✿★◈◈。小蜀山东路向北衔接长江西路高架ღ✿★◈◈，30 分钟内可直达合肥火车站ღ✿★◈◈、淮河路步行街等城市核心区域;向南连接繁华大道ღ✿★◈◈，通达经开区明珠广场商圈ღ✿★◈◈，便捷对接全城ღ✿★◈◈。

　　公共交通方面ღ✿★◈◈，项目周边 800 米范围内设有 4 个公交站点ღ✿★◈◈，涵盖 651 路ღ✿★◈◈、656 路ღ✿★◈◈、665 路ღ✿★◈◈、681 路ღ✿★◈◈、高新区微循环专线 条公交线 路可直达合肥火车站ღ✿★◈◈，656 路串联政务区与高新区核心区域ღ✿★◈◈，681 路直达高新区管委会与创新产业园ღ✿★◈◈，满足日常通勤与跨区出行需求ღ✿★◈◈。轨道交通方面ღ✿★◈◈，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 750 米尊龙凯时-人生就是博z6comღ✿★◈◈，该线路是合肥西南区域的重要交通干线 年建成通车ღ✿★◈◈，届时业主乘坐地铁可快速直达滨湖新区ღ✿★◈◈、瑶海区等区域ღ✿★◈◈，出行效率大幅提升ღ✿★◈◈，同时地铁的开通也将为项目带来显著的价值增值ღ✿★◈◈。

　　教育配套是项目的核心竞争力之一ღ✿★◈◈，全龄段优质教育资源环绕ღ✿★◈◈，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育ღ✿★◈◈。社区内规划的 12 班制公办幼儿园ღ✿★◈◈，由高新区教育体育局直接管理ღ✿★◈◈，占地面积约 3900 平方米ღ✿★◈◈，配备标准化教室ღ✿★◈◈、活动室ღ✿★◈◈、户外游乐场地等设施ღ✿★◈◈，师资团队均为本科及以上学历ღ✿★◈◈，具备丰富的幼儿教育经验ღ✿★◈◈，预计 2025 年 9 月正式招生ღ✿★◈◈，孩子在家门口上学ღ✿★◈◈，安全又省心ღ✿★◈◈。

　　小学方面ღ✿★◈◈，项目北侧 400 米处为合肥高新区创新实验小学ღ✿★◈◈，该校是高新区重点打造的公办小学ღ✿★◈◈，成立于 2018 年ღ✿★◈◈，占地面积约 32 亩ღ✿★◈◈，建筑面积约 1.9 万平方米ღ✿★◈◈，拥有 26 个教学班ღ✿★◈◈，配备多媒体教室ღ✿★◈◈、科学实验室ღ✿★◈◈、图书馆ღ✿★◈◈、体育馆ღ✿★◈◈、书法教室等先进教学设施ღ✿★◈◈。学校师资力量雄厚ღ✿★◈◈，现有教师中硕士学历占比达 30%ღ✿★◈◈，市级以上优秀教师 12 名ღ✿★◈◈，教学质量优异ღ✿★◈◈，近年来在高新区教学评估中多次名列前茅ღ✿★◈◈，是家长认可度极高的优质学校ღ✿★◈◈。

　　中学方面ღ✿★◈◈，项目对应的学区为合肥第七中学高新校区ღ✿★◈◈，该校是安徽省示范高中ღ✿★◈◈，距离项目仅 2.3 公里ღ✿★◈◈，占地面积约 160 亩ღ✿★◈◈，建筑面积约 11 万平方米ღ✿★◈◈，拥有 52 个教学班ღ✿★◈◈，在校学生 2600 余人歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿★◈◈。学校教学设施先进ღ✿★◈◈，拥有标准化实验室ღ✿★◈◈、多功能报告厅ღ✿★◈◈、体育馆ღ✿★◈◈、足球场等设施ღ✿★◈◈，师资团队中高级教师占比达 60%ღ✿★◈◈，高考本科率连续多年保持在 95% 以上ღ✿★◈◈，一本率达 60%ღ✿★◈◈，为孩子的升学之路提供坚实保障ღ✿★◈◈。此外ღ✿★◈◈，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿★◈◈、合肥高新创新实验中学等优质学校ღ✿★◈◈，学术氛围浓厚ღ✿★◈◈，为孩子的成长成才创造了良好环境ღ✿★◈◈。

　　商业配套方面ღ✿★◈◈，项目周边商业资源丰富ღ✿★◈◈，形成了多层次的商业体系ღ✿★◈◈，满足业主不同场景的消费需求ღ✿★◈◈。社区商业方面ღ✿★◈◈，项目自身规划的 2800 平方米社区商业街区ღ✿★◈◈，将引入生鲜超市ღ✿★◈◈、便利店ღ✿★◈◈、药店ღ✿★◈◈、美容美发歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿★◈◈、早餐店ღ✿★◈◈、母婴店等便民业态ღ✿★◈◈，预计 2025 年交付后逐步开业ღ✿★◈◈，业主下楼即可购买日常生活用品ღ✿★◈◈、新鲜食材ღ✿★◈◈，满足日常购物需求ღ✿★◈◈。

　　区域商业方面ღ✿★◈◈，项目西侧 1.2 公里处为高新银泰城ღ✿★◈◈，该商业综合体建筑面积约 9 万平方米ღ✿★◈◈，是高新区规模较大ღ✿★◈◈、业态较全的购物中心ღ✿★◈◈，涵盖国际轻奢品牌ღ✿★◈◈、时尚服饰ღ✿★◈◈、餐饮美食ღ✿★◈◈、电影院线ღ✿★◈◈、亲子乐园ღ✿★◈◈、健身中心等丰富业态ღ✿★◈◈。其中ღ✿★◈◈，餐饮业态包含海底捞ღ✿★◈◈、星巴克ღ✿★◈◈、肯德基ღ✿★◈◈、老乡鸡等知名品牌ღ✿★◈◈，亲子业态涵盖儿童游乐ღ✿★◈◈、早教机构ღ✿★◈◈、母婴用品等歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿★◈◈，是业主周末休闲购物ღ✿★◈◈、家庭聚会的首选之地ღ✿★◈◈。

　　城市商业方面ღ✿★◈◈，项目向东 15 分钟车程可直达政务区万象城ღ✿★◈◈、天鹅湖万达广场ღ✿★◈◈，这里聚集了众多高端品牌与特色业态ღ✿★◈◈，满足业主的高端消费需求ღ✿★◈◈。此外ღ✿★◈◈，项目周边 3 公里内还有砂之船奥特莱斯ღ✿★◈◈、永辉超市ღ✿★◈◈、大润发超市ღ✿★◈◈、长宁邻里中心等商业配套ღ✿★◈◈，全方位覆盖不同消费层次ღ✿★◈◈，让生活更具便利性与品质感ღ✿★◈◈。

　　生态与医疗配套同样完善ღ✿★◈◈。生态方面ღ✿★◈◈，项目南侧紧邻小蜀山森林公园ღ✿★◈◈，该公园总面积约 1300 亩ღ✿★◈◈，是合肥西部重要的生态屏障与休闲胜地ღ✿★◈◈，园内森林覆盖率达 82%ღ✿★◈◈，空气清新ღ✿★◈◈，负氧离子含量高ღ✿★◈◈。公园内规划有 3 条登山步道ღ✿★◈◈、2 个休闲广场ღ✿★◈◈、5 个观景平台ღ✿★◈◈、1 个亲子乐园与多个野餐区ღ✿★◈◈，业主闲暇时可登山健身ღ✿★◈◈、散步休闲ღ✿★◈◈、亲子游玩ღ✿★◈◈，享受大自然的馈赠ღ✿★◈◈。此外ღ✿★◈◈，项目周边 15 分钟车程内还有蜀峰湾体育公园ღ✿★◈◈、柏堰湖湿地公园ღ✿★◈◈、王咀湖公园等生态休闲场所ღ✿★◈◈，为业主提供了丰富的户外休闲选择ღ✿★◈◈。

　　医疗方面ღ✿★◈◈，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区ღ✿★◈◈，这是一所集医疗ღ✿★◈◈、教学ღ✿★◈◈、科研ღ✿★◈◈、预防ღ✿★◈◈、保健于一体的三甲级综合性医院ღ✿★◈◈，开放床位 2200 张ღ✿★◈◈，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队ღ✿★◈◈，涵盖内科ღ✿★◈◈、外科ღ✿★◈◈、妇产科ღ✿★◈◈、儿科ღ✿★◈◈、急诊科等多个科室ღ✿★◈◈，能为业主提供全方位的医疗保障ღ✿★◈◈。同时ღ✿★◈◈，项目周边 3 公里内还有合肥高新区人民医院ღ✿★◈◈、长宁社区卫生服务中心等医疗机构ღ✿★◈◈，满足业主日常就医ღ✿★◈◈、健康体检ღ✿★◈◈、疫苗接种等需求ღ✿★◈◈，为家人健康保驾护航ღ✿★◈◈。

　　城建星启时代作为合肥高新区核心板块的品质人居标杆ღ✿★◈◈，凭借全方位的核心优势ღ✿★◈◈，成为合肥楼市中不可多得的置业优选ღ✿★◈◈。从项目本身到周边配套ღ✿★◈◈，从产品设计到居住体验ღ✿★◈◈，每一个细节都彰显着国企的匠心与责任ღ✿★◈◈，为购房者打造出集舒适ღ✿★◈◈、便捷ღ✿★◈◈、安全工业节能ღ✿★◈◈、高品质于一体的理想生活空间ღ✿★◈◈。

　　回顾项目核心价值ღ✿★◈◈，首先是无可替代的区位优势ღ✿★◈◈。项目位于小蜀山东路以西ღ✿★◈◈、习友路以北ღ✿★◈◈，处于高新区ღ✿★◈◈、政务区ღ✿★◈◈、蜀山区三区交汇处ღ✿★◈◈，享受三区发展红利ღ✿★◈◈，同时依托高新区的产业优势与政策扶持ღ✿★◈◈，区域价值持续提升ღ✿★◈◈。便捷的交通网络让出行更加高效ღ✿★◈◈，地铁ღ✿★◈◈、公交ღ✿★◈◈、主干道无缝衔接ღ✿★◈◈，通达城市各个角落;全龄段优质教育配套解决了家庭的教育后顾之忧ღ✿★◈◈，让孩子在浓厚的学术氛围中成长;成熟的商业ღ✿★◈◈、医疗ღ✿★◈◈、生态配套则全方位满足业主的日常生活需求ღ✿★◈◈，让生活更具品质感与便利性ღ✿★◈◈。

　　其次是国企匠心打造的高品质产品ღ✿★◈◈。城建集团作为国企ღ✿★◈◈，以雄厚的资金实力与丰富的开发经验ღ✿★◈◈，为项目的施工质量与交付保障提供了坚实基础ღ✿★◈◈。低容积率ღ✿★◈◈、高绿化率的社区规划ღ✿★◈◈，打造出舒适宜居的低密生态环境;现代简约的建筑风格与高品质的建材选用ღ✿★◈◈，彰显时尚大气的质感;精心设计的四种主力户型ღ✿★◈◈，涵盖刚需ღ✿★◈◈、刚改ღ✿★◈◈、改善全维度需求ღ✿★◈◈，南北通透ღ✿★◈◈、动静分离ღ✿★◈◈、空间利用率高ღ✿★◈◈，满足不同家庭的居住需求;智能化社区系统与优质物业服务ღ✿★◈◈，则为业主带来安全ღ✿★◈◈、便捷ღ✿★◈◈、高效的居住体验ღ✿★◈◈，提升生活幸福感ღ✿★◈◈。

　　再者是超高的性价比与广阔的置业前景ღ✿★◈◈。项目均价低于周边同类型楼盘ღ✿★◈◈，同时推出了灵活多样的购房优惠政策ღ✿★◈◈，降低了置业门槛ღ✿★◈◈，让更多购房者能够轻松入手ღ✿★◈◈。而随着区域内交通ღ✿★◈◈、商业ღ✿★◈◈、教育等配套的持续完善ღ✿★◈◈，以及高新区产业的不断升级ღ✿★◈◈，项目的价值将进一步提升ღ✿★◈◈，无论是自住还是投资ღ✿★◈◈，都能获得可观的回报ღ✿★◈◈。国企开发的背景也让项目更具保值增值能力ღ✿★◈◈，为购房者的资产安全提供了有力保障ღ✿★◈◈。

　　对于不同的购房群体而言ღ✿★◈◈，城建星启时代都能提供精准的适配方案ღ✿★◈◈。刚需购房者可以选择 100㎡的三室户型ღ✿★◈◈，低首付ღ✿★◈◈、低月供即可实现买房梦想ღ✿★◈◈，同时享受成熟的配套与优质的居住环境;刚改家庭可以选择 115㎡或 128㎡的户型ღ✿★◈◈，在提升居住舒适度的同时ღ✿★◈◈，满足家庭成长的需求;改善型购房者则可以选择 143㎡的大户型ღ✿★◈◈，享受宽敞奢华的居住空间与高品质的生活体验ღ✿★◈◈。无论你是追求性价比的刚需族ღ✿★◈◈，还是注重生活品质的改善族ღ✿★◈◈，都能在城建星启时代找到属于自己的理想家园ღ✿★◈◈。

　　在合肥楼市竞争日益激烈的当下ღ✿★◈◈，城建星启时代以其核心区位ღ✿★◈◈、国企品质ღ✿★◈◈、成熟配套ღ✿★◈◈、优质户型ღ✿★◈◈、高性价比等多重优势ღ✿★◈◈，脱颖而出ღ✿★◈◈，成为合肥高新区置业的热门之选ღ✿★◈◈。选择城建星启时代ღ✿★◈◈，不仅是选择一套房子ღ✿★◈◈，更是选择一种高品质的生活方式ღ✿★◈◈，一种未来的价值保障ღ✿★◈◈。如果你正在合肥寻找理想的居所ღ✿★◈◈，不妨走进城建星启时代ღ✿★◈◈，亲身感受国企匠心打造的品质人居ღ✿★◈◈，开启属于你的美好生活篇章ღ✿★◈◈。

　　在 “双碳” 战略与健康中国战略的双重指引下ღ✿★◈◈，绿色健康居住成为城市人居的新趋势ღ✿★◈◈，而城建星启时代选址合肥高新区小蜀山东路以西ღ✿★◈◈、习友路以北的核心地段ღ✿★◈◈，是国企城建集团打造的二星级绿色建筑标准住区ღ✿★◈◈，以 “绿色低碳ღ✿★◈◈、健康宜居ღ✿★◈◈、国企匠心” 为核心理念ღ✿★◈◈，融合核心区位ღ✿★◈◈、低密生态ღ✿★◈◈、绿色技术ღ✿★◈◈、全维配套与优质产品ღ✿★◈◈，构建起集健康ღ✿★◈◈、舒适ღ✿★◈◈、环保ღ✿★◈◈、便捷于一体的理想生活空间ღ✿★◈◈，成为合肥高新区绿色健康人居的标杆之作ღ✿★◈◈。

　　项目总占地面积约 87 亩ღ✿★◈◈，总建筑面积约 21 万平方米ღ✿★◈◈，其中住宅建筑面积约 17 万平方米ღ✿★◈◈，社区商业约 3300 平方米ღ✿★◈◈，配套幼儿园约 4200 平方米ღ✿★◈◈，是一个功能完善ღ✿★◈◈、业态丰富的综合性绿色社区ღ✿★◈◈。项目规划建设 16 栋高层(18-28 层)与 2 栋洋房(11 层)ღ✿★◈◈，总户数约 1250 户ღ✿★◈◈，容积率 2.2.绿化率高达 41.5%ღ✿★◈◈，远超区域平均水平ღ✿★◈◈，在城市核心区打造出低密绿色的居住环境ღ✿★◈◈。城建集团作为拥有国家一级开发与施工资质的国企ღ✿★◈◈，20 余年深耕合肥ღ✿★◈◈，始终坚守 “绿色筑家ღ✿★◈◈、品质为本” 的理念ღ✿★◈◈，先后打造多个绿色建筑示范项目ღ✿★◈◈，积累了丰富的绿色建筑开发经验ღ✿★◈◈，此次打造城建星启时代ღ✿★◈◈，更是严格遵循二星级绿色建筑标准ღ✿★◈◈，从规划设计ღ✿★◈◈、建材选用到施工建设ღ✿★◈◈，全程融入绿色低碳理念ღ✿★◈◈，力求呈现超越市场期待的健康宜居作品ღ✿★◈◈。

　　社区规划上ღ✿★◈◈，项目采用 “一心双轴六园” 的绿色布局结构ღ✿★◈◈，以中央绿色生态花园为核心ღ✿★◈◈，沿南北向绿色生态轴与东西向健康生活轴展开ღ✿★◈◈，划分出六个主题绿色园区(低碳花园ღ✿★◈◈、亲子乐园ღ✿★◈◈、康养花园ღ✿★◈◈、运动公园ღ✿★◈◈、邻里花园ღ✿★◈◈、芳香花园)ღ✿★◈◈。中央绿色生态花园面积达 6500 平方米ღ✿★◈◈，是社区的核心生态空间ღ✿★◈◈，规划有阳光草坪ღ✿★◈◈、生态水系ღ✿★◈◈、雨水花园ღ✿★◈◈、亲子游乐区ღ✿★◈◈、老年康养区ღ✿★◈◈、运动健身区等多元功能空间ღ✿★◈◈，融入海绵城市设计理念ღ✿★◈◈，设置雨水收集系统与透水铺装ღ✿★◈◈，实现雨水资源化利用ღ✿★◈◈。南北向绿色生态轴串联起社区入口ღ✿★◈◈、中央生态花园与北侧绿地ღ✿★◈◈，种植了大量乡土树种ღ✿★◈◈、固碳植物与芳香植物ღ✿★◈◈，打造出四季有景ღ✿★◈◈、三季有花的绿色生态长廊ღ✿★◈◈，形成社区微气候;东西向健康生活轴整合了幼儿园ღ✿★◈◈、社区商业ღ✿★◈◈、社区服务中心ღ✿★◈◈、健康管理中心等配套设施ღ✿★◈◈，实现健康生活服务的一站式覆盖ღ✿★◈◈。

　　建筑设计方面ღ✿★◈◈，项目严格遵循二星级绿色建筑标准ღ✿★◈◈，采用现代简约风格ღ✿★◈◈，外立面以米白色仿石漆(环保型)为主色调ღ✿★◈◈，搭配深灰色铝合金窗框(断桥铝材质ღ✿★◈◈，节能隔音)与大面积 Low-E 中空夹胶玻璃(节能率达 65%)ღ✿★◈◈，局部采用太阳能光伏板装饰ღ✿★◈◈，既彰显时尚大气的质感ღ✿★◈◈，又能实现节能ღ✿★◈◈、隔音歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿★◈◈、隔热的多重效果ღ✿★◈◈。建筑施工过程中ღ✿★◈◈，项目采用绿色施工技术ღ✿★◈◈，减少扬尘ღ✿★◈◈、噪音与建筑垃圾排放ღ✿★◈◈，选用节能环保建材(如外墙外保温系统ღ✿★◈◈、环保乳胶漆ღ✿★◈◈、透水砖等)ღ✿★◈◈，降低建筑能耗;同时融入健康建筑理念ღ✿★◈◈，室内采用新风系统ღ✿★◈◈、全屋净水系统ღ✿★◈◈、低甲醛建材ღ✿★◈◈，保障室内空气质量与水质ღ✿★◈◈，提升居住健康度ღ✿★◈◈。此外ღ✿★◈◈，项目注重细节品质ღ✿★◈◈，入户大堂挑高 6.5 米ღ✿★◈◈，采用精装修设计ღ✿★◈◈，配备品牌电梯(节能型)ღ✿★◈◈、人脸识别门禁ღ✿★◈◈，公共区域地面采用透水铺装与防滑材质ღ✿★◈◈，墙面采用环保乳胶漆ღ✿★◈◈，全方位提升业主的归家仪式感与健康舒适度ღ✿★◈◈。

　　社区配套方面ღ✿★◈◈，除了规划的 12 班制公办幼儿园与 3300 平方米社区商业ღ✿★◈◈，项目还配备了社区健康管理中心ღ✿★◈◈、养老服务站ღ✿★◈◈、文化活动站ღ✿★◈◈、共享书房ღ✿★◈◈、室内健身房ღ✿★◈◈、乒乓球场ღ✿★◈◈、羽毛球场等健康配套设施ღ✿★◈◈。社区引入智慧绿色管理系统ღ✿★◈◈，包括人脸识别门禁ღ✿★◈◈、360° 视频监控ღ✿★◈◈、电子巡更尊龙凯时-人生就是博z6comღ✿★◈◈、智能停车ღ✿★◈◈、太阳能路灯ღ✿★◈◈、雨水收集系统ღ✿★◈◈、垃圾分类智能回收点等功能ღ✿★◈◈，全方位保障业主的居住安全与绿色生活体验;同时ღ✿★◈◈，业主可通过手机 APP 实现物业报修ღ✿★◈◈、在线缴费ღ✿★◈◈、访客预约ღ✿★◈◈、快递查询ღ✿★◈◈、绿色生活指南等服务ღ✿★◈◈，让生活更便捷ღ✿★◈◈、更环保ღ✿★◈◈。

　　城建星启时代深入调研合肥购房者的居住习惯与需求变化ღ✿★◈◈，精心打造了建筑面积约 98㎡ღ✿★◈◈、118㎡ღ✿★◈◈、130㎡ღ✿★◈◈、145㎡四种主力户型ღ✿★◈◈，覆盖刚需ღ✿★◈◈、刚改ღ✿★◈◈、改善全生命周期居住需求ღ✿★◈◈。所有户型均遵循 “方正实用ღ✿★◈◈、南北通透ღ✿★◈◈、动静分离ღ✿★◈◈、采光充足” 的设计理念尊龙凯时-人生就是博z6comღ✿★◈◈，在空间布局ღ✿★◈◈、功能分区ღ✿★◈◈、细节处理等方面都力求完美ღ✿★◈◈，为业主带来舒适惬意的居住体验ღ✿★◈◈。

　　建筑面积约 98㎡的三室两厅一卫户型ღ✿★◈◈，是专为刚需购房者打造的高性价比户型ღ✿★◈◈。该户型整体布局方正ღ✿★◈◈，没有浪费空间ღ✿★◈◈，南北通透的设计让室内空气流通顺畅ღ✿★◈◈，采光效果极佳ღ✿★◈◈。入户处设置独立玄关ღ✿★◈◈，不仅保证了居住私密性ღ✿★◈◈，还预留了充足的储物空间ღ✿★◈◈，可放置鞋柜ღ✿★◈◈、衣帽架ღ✿★◈◈、储物柜等ღ✿★◈◈，让入户区域整洁有序ღ✿★◈◈。客厅面宽达 3.5 米ღ✿★◈◈，与南向景观阳台相连ღ✿★◈◈，阳台面宽 3.5 米ღ✿★◈◈，进深 1.7 米ღ✿★◈◈，既拓展了客厅的视觉空间ღ✿★◈◈，又为业主提供了休闲晾晒的场所ღ✿★◈◈，摆放几盆绿植ღ✿★◈◈、一张休闲椅ღ✿★◈◈，即可打造专属的放松角落ღ✿★◈◈。三个卧室分布合理ღ✿★◈◈，主卧与次卧朝南ღ✿★◈◈，采光充足ღ✿★◈◈，主卧面宽 3.2 米ღ✿★◈◈，配备全景飘窗ღ✿★◈◈，增加了使用面积与居住舒适度;北向次卧可作为儿童房或书房ღ✿★◈◈，根据家庭需求灵活调整ღ✿★◈◈。厨房采用 U 型设计ღ✿★◈◈，操作台面宽敞ღ✿★◈◈，洗切炒动线合理ღ✿★◈◈，与餐厅相邻ღ✿★◈◈，方便上菜与餐后清洁;卫生间采用干湿分离设计ღ✿★◈◈，提升了使用效率与卫生状况ღ✿★◈◈，满足一家三口的日常使用需求ღ✿★◈◈。该户型总价低ღ✿★◈◈、首付压力小ღ✿★◈◈，同时具备三室功能ღ✿★◈◈，是刚需购房者实现 “安家合肥” 梦想的理想选择ღ✿★◈◈。

　　建筑面积约 118㎡的三室两厅两卫户型ღ✿★◈◈，针对刚改家庭设计ღ✿★◈◈，在保证实用性的基础上ღ✿★◈◈，进一步提升了居住舒适度与私密性ღ✿★◈◈。该户型南北通透ღ✿★◈◈、全明设计ღ✿★◈◈，每个房间都能获得良好的采光与通风ღ✿★◈◈。入户玄关设计更显大气ღ✿★◈◈，预留了鞋柜与储物间的空间ღ✿★◈◈，收纳功能更强ღ✿★◈◈，同时起到了过渡作用ღ✿★◈◈，让室内空间更具层次感ღ✿★◈◈。客厅面宽达 3.9 米ღ✿★◈◈，与餐厅一体化设计ღ✿★◈◈，形成开阔的公共活动空间ღ✿★◈◈，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 3.9 米ღ✿★◈◈，进深 1.8 米ღ✿★◈◈，连接客厅与次卧ღ✿★◈◈，可根据需求分为休闲阳台与生活阳台ღ✿★◈◈，功能分区更清晰ღ✿★◈◈。主卧采用套房设计ღ✿★◈◈，配备独立卫生间与步入式衣帽间ღ✿★◈◈，面宽 3.4 米ღ✿★◈◈，进深 4.3 米ღ✿★◈◈，空间宽敞舒适ღ✿★◈◈，全景飘窗让阳光洒满房间ღ✿★◈◈，提升居住幸福感;南向次卧可作为老人房ღ✿★◈◈，距离公共卫生间较近ღ✿★◈◈，方便日常使用;北向次卧可作为儿童房或书房ღ✿★◈◈，灵活适配家庭成长需求ღ✿★◈◈。厨房采用 U 型布局ღ✿★◈◈，预留双开门冰箱位置ღ✿★◈◈，满足大家庭的储物需求;公共卫生间干湿分离ღ✿★◈◈，配备淋浴与盆浴双重功能ღ✿★◈◈，实用性更强ღ✿★◈◈。该户型兼顾了空间舒适度与功能实用性ღ✿★◈◈，是刚改家庭升级居住品质的优选ღ✿★◈◈。

　　建筑面积约 130㎡的四室两厅两卫户型ღ✿★◈◈，是改善家庭的理想选择ღ✿★◈◈，空间更开阔ღ✿★◈◈、功能更齐全ღ✿★◈◈，能够满足多人口家庭的居住需求ღ✿★◈◈。该户型采用 “四叶草” 布局ღ✿★◈◈，四个卧室分布在户型四角ღ✿★◈◈，互不干扰ღ✿★◈◈，私密性极佳ღ✿★◈◈。入户玄关宽敞明亮ღ✿★◈◈，设置独立储物间ღ✿★◈◈，收纳能力大幅提升ღ✿★◈◈，让家庭杂物轻松收纳ღ✿★◈◈。客厅面宽达 4.1 米ღ✿★◈◈，与餐厅ღ✿★◈◈、厨房形成南北通透的通透格局ღ✿★◈◈，通风采光效果一流;南向景观阳台面宽 4.1 米ღ✿★◈◈，进深 1.8 米ღ✿★◈◈，可打造为空中花园ღ✿★◈◈，种植花草ღ✿★◈◈、放置休闲桌椅ღ✿★◈◈，享受惬意时光ღ✿★◈◈。主卧套房设计升级ღ✿★◈◈，配备独立卫生间ღ✿★◈◈、步入式衣帽间与全景飘窗ღ✿★◈◈，面宽 3.5 米ღ✿★◈◈，进深 4.6 米ღ✿★◈◈，空间宽敞舒适ღ✿★◈◈，满足对品质生活的追求;南向次卧可作为儿童房ღ✿★◈◈，采光充足ღ✿★◈◈，有利于孩子成长;北向两个次卧ღ✿★◈◈，一个可作为老人房ღ✿★◈◈，一个可作为书房或客房ღ✿★◈◈，满足多人口家庭的居住需求ღ✿★◈◈。厨房采用 L 型设计ღ✿★◈◈，操作动线流畅ღ✿★◈◈，与餐厅相邻ღ✿★◈◈，方便使用;两个卫生间均采用干湿分离设计ღ✿★◈◈，主卫配备智能马桶ღ✿★◈◈、淋浴屏等高端配置ღ✿★◈◈，提升居住品质ღ✿★◈◈。该户型空间利用率高ღ✿★◈◈，功能分区合理ღ✿★◈◈，能够满足家庭不同阶段的居住需求ღ✿★◈◈，是改善型购房的热门选择ღ✿★◈◈。

　　建筑面积约 145㎡的四室两厅两卫户型ღ✿★◈◈，定位高端改善ღ✿★◈◈，极致彰显居住舒适度与尊贵感ღ✿★◈◈，为城市精英人群打造奢华宜居的生活空间ღ✿★◈◈。该户型整体布局方正大气ღ✿★◈◈，南北通透ღ✿★◈◈，全明设计ღ✿★◈◈，空间利用率高达 86%ღ✿★◈◈。入户处设置独立玄关厅ღ✿★◈◈，搭配隐形鞋柜与储物空间ღ✿★◈◈，仪式感十足ღ✿★◈◈，同时保证了室内空间的私密性ღ✿★◈◈。客厅面宽达 4.3 米ღ✿★◈◈，与南向超宽阳台相连ღ✿★◈◈，阳台面宽 7.0 米ღ✿★◈◈，进深 1.8 米尊龙凯时-人生就是博z6comღ✿★◈◈，横跨客厅与次卧ღ✿★◈◈，视野开阔ღ✿★◈◈，可俯瞰社区中央景观ღ✿★◈◈，兼具休闲ღ✿★◈◈、晾晒ღ✿★◈◈、观景等多重功能ღ✿★◈◈。餐厅与客厅一体化设计ღ✿★◈◈，形成开阔的公共区域ღ✿★◈◈，同时餐厅与北向生活阳台相连ღ✿★◈◈，南北双阳台设计ღ✿★◈◈，让室内通风效果更佳ღ✿★◈◈，也增加了使用空间ღ✿★◈◈。主卧套房设计堪称豪华ღ✿★◈◈，面宽 3.6 米ღ✿★◈◈，进深 5.2 米ღ✿★◈◈，配备独立卫生间ღ✿★◈◈、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗ღ✿★◈◈，采光与视野极佳ღ✿★◈◈，彰显主人尊贵身份;南向次卧可作为儿童房ღ✿★◈◈，空间宽敞尊龙凯时-人生就是博z6comღ✿★◈◈，预留书桌与衣柜位置;北向两个次卧ღ✿★◈◈，一个可作为老人房ღ✿★◈◈，一个可打造为独立书房ღ✿★◈◈，满足办公ღ✿★◈◈、阅读等需求ღ✿★◈◈。厨房采用中西厨分离设计ღ✿★◈◈，中厨满足日常烹饪需求ღ✿★◈◈，西厨可制作早餐ღ✿★◈◈、甜点ღ✿★◈◈、西餐ღ✿★◈◈，提升生活品质;两个卫生间均为干湿分离ღ✿★◈◈，主卫配备浴缸与智能卫浴系统ღ✿★◈◈，带来酒店级的居住体验ღ✿★◈◈。该户型空间宽敞ღ✿★◈◈、布局合理ღ✿★◈◈、品质高端ღ✿★◈◈，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选ღ✿★◈◈。

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